Los precios de las plazas de garaje rozan máximos históricos: "Están cerca del valor de una vivienda pequeña”

Los precios de las viviendas no son los únicos que rozan máximos históricos. Mientras que los jóvenes ven cada vez más lejos la posibilidad de independizarse y las manifestaciones por una vivienda digna caen en saco roto, el precio de los garajes se une a la problemática. Según informa Laura Queijeiro en el video, cada vez es más difícil hacerse con una plaza de garaje en las grandes ciudades y su precio se llega a asemejar al de un piso o estudio. 

Con el problema de la vivienda, el precio de las plazas de garaje parece haber quedado en un segundo plano, pero en muchas ciudades está subiendo a mayor velocidad que los alquileres. Como consecuencia de la inflación y la poca oferta, las plazas se están vendiendo a precio de oro. 

Según un informe elaborado por el portal Fotocasa, el coste de las plazas de garaje en venta en España se ha encarecido un 10’2% en 2024 hasta llegar a alcanzar los 13.770 euros de media. De acuerdo con los últimos informes, en apenas un año se ha pasado de 12.495 euros a los 13.770 actuales, una subida que se nota más en unas comunidades que en otras.  

Los precios de las plazas de garaje se acercan al de los estudios

En Galicia, en el último año el precio ha incrementado un 11’8% y grandes ciudades como Vigo venden sus plazas de garaje a máximos históricos: “Esta plaza que está situada en Federico Tapia actualmente tienen un valor que asciende a 56.000 euros", comenta Marcos Coira, director de la Inmobiliaria Vipkel. 

En Vigo se ofertan plazas hasta por 70.000 euros, no muy lejos de lo que cuesta algún estudio, según explica Teresa París, de la Inmobiliaria Remax Balaídos: “Hoy en día los estudios están en torno a los 110.000 o 120.000 euros. Las plazas de garaje realmente están cerca del valor de una vivienda pequeña”. Galicia no es de las comunidades más afectadas por la subida. En 2024, las plazas de garaje en Castilla – La Mancha experimentaron una subida del 34’2%, en la Región de Murcia de un 20% y en Andalucía de un 15’8%.  

La poca oferta y la peatonalización de las ciudades tienen gran parte de la culpa

Según los expertos, la falta de oferta ha incentivado de manera definitiva este encarecimiento: “Hay tan poco parque de plazas de garaje que el que tiene una plaza, tiene un piso, lo tiene como un tesoro. Ponen un precio por encima, a veces a un precio desorbitado y el que quiere comprar, como no le queda más que acceder a las pocas plazas que hay, acaban sobrepagándolas”. 

La peatonalización de las grandes ciudades es otro de los grandes motivos de esta crisis. "Cada vez quitan más plazas de aparcamiento” y “todo lo que sea dificultad en aparcar va a suponer un encarecimiento de las plazas de garaje, con lo cual, acabará habiendo la misma especulación que hay con la vivienda”.  

Desde las inmobiliarias también avisan que a las plazas de garaje se están consolidando como un gran atractivo para los inversores por su bajo mantenimiento y alta rentabilidad, un atractivo que está pasando a ser un lujo junto a la vivienda.  

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