Qué puedo hacer si me van a desahuciar
Recibir una demanda de desahucio es un momento angustioso pero hay que centrarse en las posibles soluciones legales
Buscar asesoramiento legal o de colectivos que trabajan contra estas situaciones es una buena idea
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El desahucio es un proceso legal mediante el cual un propietario busca recuperar la posesión de una vivienda alquilada debido a la falta de pago del alquiler o al incumplimiento del contrato por parte del inquilino. En España, este proceso está regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil y puede ser una experiencia angustiante para quienes lo enfrentan.
Tras recibir una demanda de desahucio hay que mantener la clama, leer bien la documentación recibida y buscar asesoramiento legal para conocer las opciones que tenenemos para presentar alegaciones o solicitar la suspensión del mismo.
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1. Mantén la calma y revisa la documentación
Lo primero que debes hacer es mantener la calma y revisar toda la documentación relacionada con el alquiler. Asegúrate de entender el motivo del desahucio y verifica si hay errores o discrepancias en el proceso.
- Revisa el contrato de alquiler: Comprueba las cláusulas referentes al pago del alquiler y las causas de rescisión del contrato.
- Documentación de la demanda: Examina cuidadosamente la notificación de la demanda de desahucio y cualquier otro documento recibido.
Comprueba que aparecen en la demanda el nombre del propietario y el tuyo, que la dirección de la vivienda es correcta, el motivo del desahucio y consulta los documentos que acreditan el motivo del desahucio. A partir de aquí tienes que decidir si quieres contestar o no a la demanda. Si no lo haces, el juez dictará una fecha para el desahucio, pero tienes 10 días hábiles para presentar una contestación a la demanda (en ella puedes alegar los motivos por los que no estás de acuerdo con el desahucio).
2. Busca asesoramiento legal
Es fundamental contar con asesoramiento legal especializado en desahucios. Un abogado puede ofrecerte una visión clara de tus opciones y ayudarte a preparar una defensa adecuada.
- Consulta con un abogado: Busca un abogado especializado en derecho inmobiliario. Si no puedes pagar uno, puedes solicitar asistencia jurídica gratuita.
- Colegio de Abogados: Acude al colegio de abogados de tu localidad para obtener información sobre la asistencia jurídica gratuita. En muchos casos, pueden asignarte un abogado de oficio.
3. Solicita la suspensión del desahucio
En algunos casos, es posible solicitar la suspensión del desahucio si se cumplen ciertos requisitos, como encontrarse en una situación de vulnerabilidad, que el inquilino tenga unos ingresos mensuales que no superen el 30% del Salario Mínimo Interprofesional, que se haya solicitado una moratoria de la deuda al propietario...
- Solicita un informe de vulnerabilidad: Dirígete a los servicios sociales de tu ayuntamiento para que evalúen tu situación y, si procede, emitan un informe de vulnerabilidad.
- Presenta el informe: Entrega el informe de vulnerabilidad al juzgado junto con una solicitud de suspensión del desahucio.
4. Negocia con el propietario
En ocasiones, negociar con el propietario puede ser una solución viable. Intentar llegar a un acuerdo extrajudicial puede ahorrarte tiempo y evitar el proceso judicial.
- Comunicación abierta: Habla con el propietario para explicar tu situación y buscar un acuerdo. Proponer un plan de pagos o solicitar un aplazamiento temporal puede ser efectivo.
- Acuerdo por escrito: Si llegas a un acuerdo, asegúrate de obtenerlo por escrito para evitar futuros malentendidos.
5. Alternativas de vivienda
Si el desahucio es inevitable, es crucial tener un plan para asegurar tu alojamiento y el de tu familia.
- Solicita vivienda de emergencia: Acude a los servicios sociales de tu localidad para solicitar una vivienda de emergencia o ayuda para el alquiler.
- Red de apoyo: Infórmate sobre organizaciones y asociaciones que ofrecen apoyo a personas en riesgo de desahucio, como Cáritas, Cruz Roja, o PAH (Plataforma de Afectados por la Hipoteca).
6. Conoce tus derechos
Es importante conocer tus derechos como inquilino para asegurarte de que el proceso se lleva a cabo de manera justa y legal.
- Notificación adecuada: Tienes derecho a recibir una notificación formal del proceso de desahucio.
- Derecho a defensa: Tienes derecho a defenderte en el proceso y a presentar pruebas y alegaciones.
- Plazo de desalojo: En general, los juicios por desahucio por impago de la renta suelen tardar entre 3 y 6 meses en celebrarse. En caso de sentencia firme, tendrás derecho a un plazo de 30 días para desalojar voluntariamente el inmueble.
Enfrentar un desahucio es una situación compleja y estresante, pero siguiendo estos pasos y buscando el asesoramiento adecuado, puedes gestionar el proceso de manera más efectiva. La clave está en conocer tus derechos, actuar rápidamente y buscar la ayuda necesaria. No dudes en acudir a profesionales y servicios sociales que puedan ofrecerte el apoyo necesario para superar este difícil momento.
*Este texto ha sido generado con ayuda de Inteligencia Artificial, guiado y editado por el autor.