Una experta da las claves de las inversiones extrajeras en Madrid: “Se les devuelve hasta un 20%”
Profesora de Derecho Financiero y Tributario “Las inversiones extranjeras tienen un beneficio importante que la gente de Madrid no tiene”
“En Canadá y en Nueva Zelanda han prohibido que los extranjeros adquieran viviendas porque llegan y suben el precio de las viviendas”
Hoteles, restaurante y tiendas: un empresario mexicano muestra ‘la huella’ económica que está dejando su país en el Barrio de Salamanca
‘Fuera de cobertura’, de la mano de Alejandra Andrade, se trasladaba hasta la Facultad de Derecho de la Universidad Complutense de Madrid para hablar con Rosa María Galán Sánchez, Profesora Titular de Derecho Financiero y Tributario, que ha dado las claves de por qué tantos latinos, sobre todo mexicanos, están invirtiendo grandes fortunas en Madrid.
Unas de las razones, sin duda, son los incentivos fiscales que está proponiendo la Comunidad de Madrid: “Es una medida que se va a aprobar ya en ley de presupuesto y propone una bonificación del 20% sobre las inversiones que realicen extranjeros o no residentes en Madrid, que se aplica sobre la parte de la cuota de la comunidad autónoma”.
“¿Qué diferencia hay con un ciudadano normal de Madrid que se compra una casa en cualquier barrio por 200.000 euros, una casa normal a la que podemos acceder cualquier ciudadano?”, se interesaba la presentadora. “Que, en este caso no habría ningún tipo de incentivo. En la Comunidad de Madrid no tiene ninguno y en el Estado tampoco”, explicaba la profesora.
“Hay un beneficio importante, claro, que, además, no tienen el resto de las comunidades autónomas, con lo cual el dumping fiscal o la competencia fiscal entre unas comunidades y otras es brutal… porque, entre otras cosas, no tienen los recursos que tiene Madrid”, continuaba Rosa María.
¿Existe esta medida en otros países? “No, incluso, al contrario. En Canadá y en Nueva Zelanda han prohibido que los extranjeros adquieran viviendas porque llegan y suben el precio de las viviendas, lo que hace que los ciudadanos normales no puedan acceder por la subida del precio”, aseguraba la experta.
Los precios que pagan las grandes fortunas extranjeras en el Barrio de Salamanca
Además, Alejandra Andrade, se desplazaba hasta una inmobiliaria del Barrio de Salamanca, uno de los barrios más exclusivos de Madrid, para conocer cuánto pagan y cómo operan las grandes inversiones extranjeras, sobre todo mexicanas:
“Ahora mismo tenemos un piso de 11 millones, pero los hay de mucho más. Si nos vamos a viviendas a partir de un millón de euros o, incluso, 800.000 euros, estamos hablando que el 80% es un cliente extranjero y el 20% es un cliente nacional. Dentro de ese 80%, de nuevo el 80% es cliente latinoamericano… a partir de la pandemia es cuando hemos notado que los mexicanos han empezado a instalarse aquí en Madrid”.